Ремонт в новой квартире

Ремонт в новой квартире выполняют в несколько этапов. Конечно, первоначально нужно оценить объём необходимых работ, который зависит от нескольких факторов:

• исходного состояния (с чистовой отделкой, без отделки или с черновой отделкой);
• стройматериалов (элитных, требующих узких специалистов, или эконом-класса);
• сложности отделки (многоуровневые потолки, художественный паркет, роспись и т. п.);
• необходимости перепланировки.

Чаще всего новые квартиры приобретают с частичной черновой отделкой, которая обычно включает электрическую разводку, базовое оштукатуривание и стяжку пола. Однако и варианты с чистовой отделкой, которые должны быть пригодны для проживания, зачастую требуют масштабных изменений.

Фото ремонта новых квартир под ключ:

Дизайн-проект

Важнейший этап ремонта в новой квартире – это подготовка дизайн-проекта. Его разработка позволяет определить бюджет и ожидаемые сроки работ. Более того, для точной и качественной реализации проекта подготавливают сопроводительные чертежи, предназначенные для строителей (план потолков, расположение розеток и многие другие).

Дизайн-проект квартиры отражает следующую информацию:

• планировку помещений и зонирование (спальня, кухня, рабочая зона, детская, гостевая и т. п.);
• отделку и декорирование;
• расстановку мебели и техники;
• схему освещения;
• расположение аксессуаров.

Зачастую к проекту также прилагаются спецификации необходимых стройматериалов – это упростит их подбор и закупку.

Особенности ремонта новой квартиры

Помимо вышеприведённых аспектов, ремонт квартиры в новостройке предполагает некоторые важные особенности:

• новые дома подвергаются усадке, поэтому для выполнения некоторых работ выжидают некоторое время (обычно около 2 лет) либо используют устойчивые материалы (натяжные потолки, керамогранит) либо осуществляют временный ремонт из экономичных материалов;
• для перепланировки, также как и для вторичных квартир, требуется подготовка проекта с соблюдением норм и получение официального разрешения, в том числе и для вариантов со «свободной планировкой»;
• наиболее удобный вариант для новых квартир – ремонт под ключ с привлечением подрядчика, но до усадки дома можно ограничиться и отдельными услугами.

Виды ремонта

Обычно предлагают следующие варианты ремонта:

• косметический (в случае если не устраивает отделка от застройщика и нет необходимости капитальных изменений);
• капитальный (когда есть необходимость в организации внутренних коммуникаций, перепланировке и черновых работах);
• евроремонт (вариант, включающий комплекс услуг по разработанному дизайн-проекту);
• элитный (ремонт по уникальному проекту с использованием сложных техник и эксклюзивных материалов).

стоимость ремонта в новой квартире

Наименование работ	Ед. изм.	Цена (руб/м2)
Косметический	м2	от 1 800 руб.
Капитальный	м2	от 4 320 руб.
Элитный	м2	от 6 570 руб.
Выезд замерщика, консультации, составление сметы - бесплатно.

Заказать расчет ремонта

Калькулятор ремонта

Пример сметы на отделку квартир:

Смета: 1 комнатная, 33 кв.м

Смета: 2 комнатная, 52 кв.м

Смета: 3 комнатная, 67 кв.м

Капитальные и черновые работы

Начальным этапом ремонта новой квартиры является организация необходимых коммуникаций и подготовка для дальнейшей отделки.

К таким работам относят:

• демонтаж имеющейся отделки (при её наличии);
• укладка коммуникаций (канализация, водопровод, электропроводка, коммуникации под кондиционер и т. п.);
• перепланировка;
• электромонтажные работы;
• обустройство вентиляции;
• выравнивание и подготовка стен;
• оборудование ниш, проёмов;
• подготовка потолка (обустройство конструкций для подвесных потолков, проверка стыков, обработка отверстий для натяжных и т. п.);
• утепление балкона;
• стяжка пола;
• прокладка «тёплого пола»;
• замена окон;
• замена подоконников;
• монтаж звукоизоляции;
• замена радиаторов;
• укладка гидроизоляции.

Чистовая отделка новой квартиры

По завершении этапа капитальных работ приступают к отделке уже подготовленных помещений.

К таким чистовым работам относят:

• малярные работы;
• оклеивание обоями;
• плиточные работы;
• установку панелей;
• отделку откосов;
• установку розеток, выключателей;
• монтаж кухонного фартука (из стекла, пластика или МДФ);
• установку сантехники;
• установку мебели и техники;
• монтаж элементов освещения;
• установку кондиционеров (коммуникации под них подготавливают на этапе черновой отделки);
• укладку напольного покрытия;
• установку дверей;
• монтаж аксессуаров.

Дополнительные работы

В ходе ремонта новой квартиры всегда возникает необходимость в непрофильных работах, таких как:

• приобретение стройматериалов;
• транспортировка;
• разгрузка;
• уборка;
• вынос мусора;
• вывоз мусора.

Поэтому расходы на такие услуги нужно заранее оценить при составлении сметы. При выборе отделки под ключ, всё это, как правило, осуществляется тем же подрядчиком и предусматривается в договоре.

Таким образом, ремонт в новой квартире требует привлечения различных специалистов как для подготовки проекта, так и для строительных и отделочных работ. Для создания комфортного и долговечного интерьера важно внимательно отнестись к составлению плана работ и подбору материалов, а также учитывать особенности нового жилья.

На 05.05.2022 г. компания "МосКомфортСтрой" имеет показатели: