Ремонт квартиры с перепланировкой

Ремонт квартиры с перепланировкой является наиболее сложным и основательным процессом. Решаясь, на такой шаг владельцы жилплощади получают многофункциональное и уютное помещение. Доверить перепланировку квартиры можно только профессионалам, потому как необходимы знания, опыт и разрешения на определенные виды работ.

Лучшие работы нашей компании:

Видео работ от МосКомфортСтрой

Посмотреть все видео компании

Основные задачи перепланировки квартиры

• демонтаж старых перегородок, стен, арок;
• сокращение воздуховода с целью увеличения пространства;
• возведение запланированных перекрытий.

Возведения стен и перегородок

Перед тем как начинают монтаж перегородок и других конструкций, требуется специальное разрешение. А предварительный снос стен невозможен без соответствующего инструмента. В качестве материала для монтажа стен и перегородок используется гипсокартон, стекло, кирпич, блоки из газобетона и пенобетона. Гипсокартонные листы для работ в ванной и санузле выбирают влагоустойчивые.

Основные требования к материалам:

• хорошо поддаваться обработке для создания выпуклых форм и арок;
• прочность (для закрепления, полок, цветочных кашпо и других предметов интерьера);
• обладать высокой звукоизоляцией;
• устойчивые к воздействию влаги;
• легкий монтаж.

Подготовка к ремонту квартиры с перепланировкой

Перед тем как начать ремонтные действия из квартиры убирают предметы меблировки, холодильник, стиральную машину и прочею технику, снимают люстры. Также следует определиться до закупки материала относительно стиля и дизайна. После этого можно подавать заявку в выбранную компанию по ремонту квартир.

Для осуществления перепланировки паспорт квартиры должен посмотреть архитектор. После чего он сможет порекомендовать наиболее удачное решение. Далее составляются основные документы.

Дизайнерский проект:

• выезд сотрудника;
• чертеж помещения;
• решения перепланировки;
• наброски дизайна квартиры карандашом;
• ЗD проект помещений после ремонта.

Смета:

• количество расходного материала;
• цена на стройматериал;
• наименование и график ремонтных действий;
• стоимость ремонтных работ;
• транспортировочные услуги (доставка оборудования, материалов, вывоз мусора).

Договор:

• назначение договора;
• поручительство заказчика и подрядчика;
• отчисление денежных средств за работу по договору;
• сроки действия ремонта;
• вспомогательные условия.

Стоимость ремонта квартиры с перепланировкой

Наименование работ	Ед. изм.	Цена (руб/м2)
Косметический	м2	от 1 800 руб.
Капитальный	м2	от 4 320 руб.
Элитный	м2	от 6 570 руб.
Выезд замерщика, консультации, составление сметы - бесплатно.

Заказать расчет ремонта

Калькулятор ремонта

Пример сметы на отделку квартир:

Смета: 1 комнатная, 33 кв.м

Смета: 2 комнатная, 52 кв.м

Смета: 3 комнатная, 67 кв.м

Демонтажные работы

Большинство ремонтных работ не обходятся без демонтажа старых покрытий, коммуникаций, перегородок и стен. Эти и другие работы выполняют в строго отведенное время, дабы не нарушать утвержденные правовые постановления.

• демонтаж покрытий;
• демонтаж стеновых перекрытий, арок, поемов;
• разбор сантехнических и водопроводных коммуникаций;
• вывоз строительных отходов.

Работы по черновой отделке

В процессе работ с расходными и отделочными материалами необходимо придерживаться рекомендаций производителя. Черновая отделка квартиры производиться с целью подготовки помещения к завершающим ремонтным действиям.

• монтаж арок, перегородок и стен;
• установка коммуникаций;
• оштукатуривание стен и потолка;
• выравнивание пола при помощи строительных смесей;
• установка теплого пола;
• гидроизоляция поверхности пола и части стены ванной комнаты;
• замена оконных блоков, радиаторов отопления (при утверждении сметы),
• уборка.

Работы по заключительной отделке

Чистовая отделка является завершающим этапом всех видов ремонтных работ. Квартира имеет функциональные зоны и выглядит аналогично 3D проекту. Действуют все коммуникации.

• монтаж подвесного или натяжного покрытия для потолка;
• облицовка стен панелями, мозаикой, кафельной плиткой, обоями;
• настил покрытия для пола (ковролин, линолеум), укладка кафельной или мраморной плитки;
• закрепление электрических патронов, выключателей, световых устройств;
• фиксация межкомнатных дверей;
• крепеж кондиционера, пожарной или охранной сигнализации.

Цена ремонта с перепланировкой

Конечно же, этот вид ремонта обойдется определенно дороже чем, к примеру, косметический. Но доверив ремонт с перепланировкой квартиры опытной компании, можно сэкономить по-настоящему. Так как обычно фирмы закупают все нужное для ремонта у крупных поставщиков, а значит и цена будет меньше рыночной. Более того у компаний по ремонту есть сложное оборудование и специалисты которые умеют работать с ним. Безусловно, все эти факторы влияют на цену ремонтных действий, но есть еще и основные параметры.

• площадь жилья;
• общее состояние помещения;
• срочность проведения ремонта;
• объем работ;
• цена за материалы.

Затевать перепланировку квартиры без позволения инстанций угрожает денежными взысканиями и предписанием с целью возврата жилья в исходное состояние. Проблемы с незаконной перепланировкой могут возникнуть при передаче собственности в наследство, продажи, обмене и сдачи в аренду. В процессе самостоятельной перепланировки может понести ущерб все здание, а также устройства водоснабжения, газа, канализации. Самым надежным и верным решением является доверить ремонт с перепланировкой квалифицированной компании, которая предоставит гарантии на длительный срок.

На 05.05.2022 г. компания "МосКомфортСтрой" имеет показатели: