Капитальный ремонт таунхауса

Капитальный ремонт таунхауса – процесс весьма непростой. Он многими чертами отличается от подобного типа работ в квартире, требует глубокого понимания вопроса и хороших знаний. Разбираться в этой теме нужно, ведь много городских жителей в последнее время меняют душную атмосферу «муравейников» на вольные просторы. Таунхаус позволяет это сделать благодаря отдельному входу для каждого блока, наличия прилегающей территории и относительной изолированности от соседей. Вообще, такой дом представляет собой здание в два–три этажа с разделением на блоки. Одна квартира занимает обычно весь блок, изредка – один из этажей или его половину.

Над капитальным ремонтом таунхауса придется попотеть, потому что здесь необходимо следить за состоянием всего своего дома и вовремя отделывать внутренние коммуникации, тогда как в городских домах этим занимаются жилищные службы. Есть и другие сложности в проведении отделки из-за отличий такого жилья от обычной городской квартиры.

Фото ремонта таунхаусов

Видео работ от компании "МосКомфортСтрой"

Посмотреть все видео ремонтов

Отличия от ремонта в квартире

Капитальный ремонт в квартире и таунхаусе различаются значительно. Перед непосредственным началом работ нужно внимательно изучить список отличий и принять решение относительно того, кто будет выполнять услуги. Возможно, гораздо удобнее и надежнее будет довериться специалистам, знающим все тонкости.

Итак, список различий в ремонте квартиры и таунхауса:

• В последнем необходимо самостоятельно поддерживать в надлежащем состоянии системы вентиляции, теплоснабжения, водоснабжения и канализации;
• Состояние крыши дома так же зависит от хозяина жилища;
• Ландшафтные работы проводятся собственными силами без вмешательства жилищных служб;
• Требуется уход за нежилыми помещениями вроде гаража, пристройки или сарая.

Стоимость капитального ремонта таунхауса под ключ

Наименование работ	Ед. изм.	Цена (руб/м2)
Капитальный ремонт	м2	от 4 320 руб.
Выезд замерщика, консультации, составление сметы - бесплатно.

Вызвать замерщика

Пример сметы на отделку таунхауса:

Смета: таунхаус, 86 кв.м

Смета: таунхаус, 92 кв.м

Смета: таунхаус, 108 кв.м

Проект – всему голова

Перед работами, как и всегда при ремонте, необходимо составить проект. Он будет показывать весь дом в том виде, каким тот будет после реконструкции. Пренебрегать этим этапом нельзя, потому что без наглядного проекта можно пропустить много ошибок в процессах и привести жилище в упадочное состояние.

В общем случае хороший проект будет иметь:

• План дома со всеми будущими и существующими на данный момент перекрытиями;
• Планы всех коммуникаций. Как в теперешнем виде, так и после отделки таунхауса;
• Визуализированный макет внутреннего и внешнего вида таунхауса либо в виде 3D-модели, либо на бумажном носителе;
• Смету – подсчет всех расходов.

Если проект составляется организацией, то он не может быть утвержден без согласия заказчика. В случае, если предоставленная работа не устроит владельца дома, проект будет переделываться до полного его удовлетворения.

Время года

Проводить капитальный качественный ремонт стоит с конца весны и до середины осени, этот срок может немного видоизменяться в зависимости от погоды. Зимой к таким важным процессам лучше не приступать, потому что будет затруднено выполнение многих процессов, связанных с коммуникациями, фундаментом и крышей.

Зимние месяцы, начало весны и конец осени лучше посвятить разработке проекта, составлению сметы и покупке строительных материалов. Правда, материалы не стоит приобретать, если их негде хранить – многие составляющие будущего ремонта не выносят низких температур и теряют полезные качества.

Виды работ

Капитальный ремонт таунхауса предполагает проведение многих действий, о которых стоит позаботиться. В общем случае все их можно уложить в довольно приличный список:

• Отделка крыши и фундамента. Проводят в первую очередь, потому что эти части дома являются его основой;
• Разрушение старых перегородок и монтаж новых. Для этого этапа нужно получить специальное разрешение у жилищных служб;
• Ремонт коммуникаций;
• Установка новых дверей и оконных конструкций;
• Устройство нового пола;
• Капитальное выравнивание пола, потолка и стен;
• Ремонт лестниц и фасадные работы;
• Окончательное обустройство потолка и всех стен, включая покраску, оклейку обоями и плиткой;
• Отделка пола;
• Монтаж сантехники;
• Окончательное обустройство интерьера;
• Обустройство прилегающей территории.

Выбор за владельцем

Как видно, набор услуг весьма широк. Справиться с ними у владельцев дома может не хватить сил и знаний. Да и времени такой масштабный проект занимает много, особенно у неопытного человека или даже бригады. Выбирать, кому доверить капитальное обустройство жилища, будут его хозяева, но все же со специалистами процесс пойдет куда быстрее и легче. Опытные строители и ремонтники знают, с чего начать работы и чем их завершить, давно изучили все тонкости капитальной отделки таунхаусов и вероятность ошибок в этом деле давно приблизили к нулю. В любом случае вмешательство специалистов сделает ремонт быстрым и довольно легким процессом, и хозяину придется только любоваться конечным результатом без траты собственных сил и нервов.

На 05.05.2022 г. компания "МосКомфортСтрой" имеет показатели: