Ремонт квартиры с нуля

Ремонт квартиры с нуля подразумевает выполнение работ в несколько этапов. Известно, что дома вторичного фонда и новостройки имеют некоторые особенности. Однако основным отличием является необходимость демонтажа в старых квартирах, при этом остальные этапы работ аналогичны. Следовательно, для ремонта квартиры с нуля важно, прежде всего, провести оценку состояния помещений и коммуникаций, а также наметить основные этапы:

• Планирование. На этом этапе составляют дизайн-проект, определяют перечень материалов и объём работ, а также рассчитывают бюджет и предполагаемые сроки.
• Демонтаж. В домах вторичного фонда проводят демонтаж старой отделки и коммуникаций (по мере необходимости).
• Монтаж коммуникаций. В новостройках ремонт начинают с укладки коммуникаций. В домах старой постройки зачастую требуется их замена.
• Черновые работы. На этом этапе производят масштабные и, как правило, длительные работы по подготовке помещений к финишной отделке.
• Чистовые работы. По завершении черновых работ проводят финишную отделку помещений, установку техники, светильников, аксессуаров и мебели.

Лучшие ремонты квартир с нуля нашей компании:

Желательно заранее распланировать ход работ, выбрать подрядчика или отдельных исполнителей, заказать мебель. При этом важно не забыть о том, каким образом будут производиться:

• закупка материалов;
• транспортировка и разгрузка;
• уборка и вынос мусора.

Обычно такие работы входят в перечень услуг по ремонту под ключ, что, несомненно, удобно для заказчика.

Конечно, многое зависит и от варианта проводимого ремонта – косметического, капитального, евроремонта или элитного. Ведь могут потребоваться, к примеру, специалисты по элитным материалам и сложной художественной отделке.

Дизайн и планировка

Одним из наиболее значимых этапов ремонта квартиры с нуля является подготовка дизайн-проекта. Это позволяет уточнить смету и оценить бюджет. Обычно в проекте отражены:

• планировка помещений и распределение зон по функциям (обеденная, детская, рабочая, спальня и прочие);
• различные варианты отделки (плитка, обои, паркет, ламинат и т. п.);
• расстановка мебели;
• декор и аксессуары.

Для проведения капитальных работ разработка такого проекта не менее важна, чем для отделки – ведь все коммуникации должны быть рационально расположены. Обычно для строителей подготавливают дополнительные чертежи:

• схему розеток;
• план потолков, полов;
• схему освещения;
• развёртку стен и т. п.

Наличие сопроводительных чертежей способствует более качественной реализации проектируемого интерьера.

Если предполагается изменение существующей планировки квартиры, необходимо будет подготовить проектную документацию и получить разрешение в государственных органах, а в дальнейшем оформить изменения. При этом нельзя нарушать существующие нормы для жилых помещений. Важно также соблюдать требования газовой службы.

Стоимость ремонта квартиры с нуля:

Наименование работ	Ед. изм.	Цена (руб/м2)
Косметический	м2	от 1 800 руб.
Капитальный	м2	от 4 320 руб.
Элитный	м2	от 6 570 руб.
Выезд замерщика, консультации, составление сметы - бесплатно.

Заказать расчет ремонта

Калькулятор ремонта

Пример сметы на отделку квартир:

Смета: 1 комнатная, 33 кв.м

Смета: 2 комнатная, 52 кв.м

Смета: 3 комнатная, 67 кв.м

Черновая отделка

Непосредственным началом ремонта квартиры с нуля выступает этап капитальных и черновых работ, который включает:

• укладку (или замену) водопроводных труб, канализации;
• разводку кабелей (ТВ, интернет);
• электромонтажные работы (электропроводка, розетки, подключение «тёплого пола» и т. п.);
• замену радиаторов;
• замену окон;
• установку подоконников;
• снос и возведение стен;
• выравнивание стен;
• стяжку пола;
• обустройство вентиляции;
• укладку гидроизоляции;
• обустройство ниш, проёмов, коробов;
• монтаж звукоизоляции;
• подготовку коммуникаций для кондиционера;
• утепление балкона.

Важно отметить, что многие участки требуют привлечения узких специалистов. Удобство, безопасность и долговечность ремонта определяются не только выбранными стройматериалами, но и качественным исполнением работ на этом этапе (водопровод, электропроводка, и т. п.).

Финишная отделка

По завершении предчистовой отделки проводят следующие финишные работы:

• оклейку обоями (стекловолокнистыми, виниловыми, флизелиновыми, бамбуковыми и т. п.);
• покраску;
• плиточные работы;
• монтаж панелей (стеновых, декоративных или фартучных для кухни);
• декоративное оштукатуривание;
• отделку откосов (зачастую осуществляют и на этапе черновых работ);
• монтаж потолков (натяжных из плёнки или ткани, реечных, подвесных);
• укладку напольного покрытия (пробкового пола, ламината, линолеума или паркета) с установкой плинтусов;
• установку дверей;
• монтаж светильников;
• установку сантехники;
• установку кондиционера (в частности, внутреннего блока);
• установку техники, мебели, а также подключение электрооборудования (вытяжки, «тёплого пола» и других систем).

Таким образом, при условии чёткого и рационального планирования ремонт квартиры с нуля не доставит значительных неудобств. Важно распределить собственные усилия и привлечь квалифицированных специалистов на сложные участки (проектирование, коммуникации и т. п.) либо выбрать подрядчика для оказания услуг под ключ.

На 05.05.2022 г. компания "МосКомфортСтрой" имеет показатели: