Косметический ремонт таунхауса

Косметический ремонт таунхауса – услуга, которая с каждым годом, пользуется все большей востребованностью. Это связано с возрастающей популярностью данного вида жилья. Таунхаус вобрал в себя комфортабельность городской квартиры и обособленность коттеджа. С помощью косметического ремонта можно значительно улучшить внутренний вид помещений или даже кардинально поменять стиль в уже жилом доме. Но довольно часто вновь построенные таунхаусы сдаются с черновой отделкой, поэтому чистовую отделку владелец может осуществить в соответствии со своими индивидуальными предпочтениями.

Фото ремонта таунхаусов

Видео работ от компании "МосКомфортСтрой"

Посмотреть все видео ремонтов

С чего начать ремонт таунхауса

Обычно таунхаус занимает не очень большую площадь в плане, но возводится в два или три этажа, иногда еще имеется цокольный или мансардный этаж. Один дом рассчитан на несколько многоуровневых квартир, имеющих изолированные входы с улицы. Косметический ремонт не включает мероприятия по перепланировке помещений и замене инженерных коммуникаций. Тем не менее, очень важно перед началом работ разработать дизайн проект, который включает следующие основные пункты:

• решается стилевой облик каждой комнаты;
• отрабатывается технологическая часть проекта;
• прорабатывается план проведения работ;
• составляется смета на проведение ремонтных работ.

Стоимость косметического ремонта таунхауса

Наименование работ	Ед. изм.	Цена (руб/м2)
Под ключ	м2	от 1 800 руб.
Выезд замерщика, консультации, составление сметы - бесплатно.

Вызвать замерщика

Пример сметы на отделку таунхауса:

Смета: таунхаус, 86 кв.м

Смета: таунхаус, 92 кв.м

Смета: таунхаус, 108 кв.м

На что влияет стилевое решение таунхауса?

Планировка таунхауса предусматривает несколько различных по назначению помещений, расположенных на разных этажах дома: кухня, столовая, гостиная, спальни, детская, рабочий кабинет. Санузлы запроектированы на каждом этаже. Косметический ремонт – хороший повод изменить стиль отдельно взятого помещения или всего внутреннего пространства. Конечно, при выборе стиля учитываются в первую очередь вкусовые предпочтения хозяев, но очень часто за основу при оформлении помещений принимаются идеи профессиональных дизайнеров, специализирующихся на проектировании интерьеров. Выбранный стиль оказывает влияние на подбор всех отделочных материалов и их цветовое решение:

• Для стен могут быть использованы обои из различных материалов и разных фактур, а также покраска, стеновые панели, плитка;
• Потолки выполняются в различных вариантах: натяжные, подвесные, многоуровневые;
• Для декора стен и потолка довольно часто используется лепнина из гипса или полиуретана;
• Покрытие пола может быть из линолеума, ковролина, ламината, паркета, плитки из самых разных материалов;
• Важную роль в интерьере таунхаса играют лестницы между этажами. Косметический ремонт дает возможность изменить их внешний вид или даже конструкцию.

Еще стилевое решение комнаты диктует выбор:

• Системы освещения и осветительных приборов;
• Розеток и выключателей;
• Межкомнатных дверных полотен и фурнитуры к ним.

Технологическая часть

В технологической части плана косметического ремонта таунхауса прорабатываются следующие важные вопросы:

• Решается, какие подготовительные мероприятия необходимы: с каких поверхностей будут демонтироваться старые отделочные материалы (с потолков, со стен, полов);
• Отображаются места установки (переноса) источников питания электроприборов и слаботочных устройств, показывается разводка электропроводки;
• Разрабатывается план устройства многоуровневых потолков и размещения системы освещения;
• Проектируется система теплого пола с указанием типа напольного покрытия;
• Прорабатываются места установки декоративных элементов стен и потолка, а так же места расположения арок, ниш, колонн;
• Принимается решение об оформлении лестниц (покраска, ремонт, смена лестничных ограждений;
• Довольно часто мансарду в таунхаусе приспосабливают под жилое помещение. В этом случае необходимо выполнить мероприятия по утеплению стен.

Это приблизительный перечень мероприятий, которые возможны при проведении косметического ремонта. Каждый случай индивидуален и может включать другие пункты обустройства помещения.

План проведения ремонтных работ

Таунхаус занимает несколько уровней, объем работ по косметической отделке помещений довольно большой. Поэтому необходимо разработать подробный план проведения работ, в котором освещаются вопросы:

• Последовательность проведения косметических работ;
• Очередность отделки помещений (одновременно на всех этажах или поэтапно);
• Время проведения разного вида работ (например, шум, производимый в процессе некоторых мероприятий, делает возможным проводить такие работы только в дневное время и только в рабочие дни).

Очевидно, что разработка дизайн проекта приводит к слаженной и быстрой работе по отделке таунхауса. Вероятность каких-либо переделок или доработок в процессе выполнения ремонта практически сводится к нулю. Это под силу профессионалам, имеющих в своем штате бригады специалистов не только различных направлений, но и высокой квалификации.

На 05.05.2022 г. компания "МосКомфортСтрой" имеет показатели: